北京小区里能注册公司

一人股份有限公司的最低注册资本为十万元，两人以上的可以注册为三万元。注册资金可用于支付，出租和支付差旅费。

选择住所（营业地点）时，请注意：

1，如果您使用的以下房屋尚未获得房屋主管部门颁发的合法有效产权证书，活动，应提交区县政府批准或授权。乡，镇政府，其他部门或街道办事处，村民委员会出具的《临时住所（营业场所）使用证明》，以及生产经营场所和经营场所使用者签署的承诺书。该场地的供应商无需支付拆迁补偿费。

（1）属于未经政府部门批准的建筑物，例如市区的规划和建设；

（2）已被区县政府或有关部门纳入拆除范围，但尚未拆除。建筑物；

（3）农村地区的建筑物；

（4）建筑物所有权文件中有使用证明的建筑物，未通过商业和住宅用途的位置进行标识并且未明确定义使用目的的建筑物； {}}（5）临时建造商业凉亭和摊位（不包括邮政报摊，社区便利食品站）。

2。除上述外，申请登记的住所（经营场所）取得《房屋所有权证》的，还应当提交产权人签署或产权人签名的《房屋所有权证》副本。如果您使用以下财产作为住所，则应提交适当的居住证明。

（1）如果自建房屋用作住宅，但尚未获得“房屋所有权证”，则可以提交施工许可证和施工单位签发的施工许可证副本作为证明居住地。

（2）原来的县/县住房管理局直接管理作为住房的公共住房，但是由于住房管理机构无法再颁发所有权证书，因此，区/县政府可以颁发产权证书。

（3）如果国有企业未取得“房屋所有权证”的财产作为住所，则国有资产管理部门或其主管部门可以出具产权。证书。

（4）将尚未获得“房屋所有权证”的科学园（开发区）物业用作住宅，并由区县政府或其授权部门出具房屋所有权证。 。

（5）住房提供者是经工商行政管理部门批准的租赁住房业务项目，即业务范围包括“租赁商品房”，“租赁办公空间”，“租赁商业设施”和“其他项目。住所证明应加盖公章的营业执照副本和企业提交的产权证书副本。

（6）如果您使用旅馆或旅馆（旅馆）作为住所，请提交加盖公章的旅馆或餐馆（旅馆）的营业执照副本，作为住所（商业用途）的证明前提）。

（7）“民用防空工程申报表的使用”和消防部门批准用于民用住宅的证明文件的副本。

（8）如果以中央机构的房屋为住所，中央机构的房屋管理部门应出具房屋使用证明。

（9）如果将国务院各部委的房屋用作住宅，则由国务院行政局房屋管理部门签发房屋使用证。

（10）如果以中央联营企业的房屋为住所，则企业的房屋管理部门应出具房屋使用证。

（11）如果使用铁路系统的房屋作为住所，则北京铁路局房屋管理部门将签发房屋所有权证书。

（12）如果您使用军事房地产作为住所，请提交一份盖有中国人民解放军房地产管理局特殊印章的“军队房地产租赁许可证”的副本。

（13）如果将小学或中学的非教学室用作住宅，则该区的区县教育委员会应发表同意运营的意见。

（14）如果得到市政府的确认

在北京注册公司可以通过公司买房吗

是。根据现行政策，只要它在中国大陆注册以及在中国由海外公司注册或注册的分支机构，您就可以不受限制地购买房地产，包括住宅，办公室，零售，工厂和酒店。

以公司的名义购买房屋：

1，您不能以公司的名义申请商业贷款。如果您需要贷款，则只能在签发财产证明后才能抵押。

2。该公司每年需要缴纳财产税（计算公式：财产税=购置价格×70％×1.2％），如果不缴纳，则在出售时将被要求一次性缴纳，还要缴纳滞纳金。费用;

3以公司名称购买的公司名称就是公司名称。为了更改个人名称，必须进行买卖，并且从交易中心更改产权登记；

4。以公司名义购买的财产被用作公司的资产。它由所有公司股东共同拥有，并且必须在股东的同意和授权或董事会决议的情况下，由所有股东处置。

扩展名：

下面是公司购房和购房的比较：

。以公司名义购买房屋有以下好处：没有政策限制，房屋属于公司资产也可以抵消部分支出，合理的经营方式可以避免征税，如通过股权转让进行转让。

由于以下原因，不建议以公司的名义购买房屋：

原因1：以公司的名义购买房屋，信息会更加复杂

以公司名义购买房屋，购买者必须准备比个人购买更多的信息。许多最基本的信息包括：营业执照副本，税务登记证副本，组织机构代码副本，公章，法定代表人身份证，代理人身份证和授权书。

如果您是公司的法定代表人，则在签署购买合同时，您的行为可以代表公司。但是，如果您不是公司法人，请确保具有完整的公司授权程序。

原因2：以公司的名义购买房屋，受上市时间的限制。

公司名下的房屋要出售，并且必须满足两个艰苦条件：公司没有债务，并且已经支付了应付税款。

与一般商品房不同。公司名下的房屋在出售前需要先缴纳财产税和土地使用税，这两项税金要求公司每年缴纳或自行申报。如果一个老板不知道真相，他从买房以来就从未支付过财产税和土地使用税。出售时，他不仅要缴税和支付违约金，还要清算房屋。

原因3：以公司的名义购房，成本更高

。一方面，有更多的税种需要支付，另一方面，契税优惠也无法获得。

名称下没有房间，购房属于第一套房，关于贷款利率，契税的购买有一定的优惠政策，我们必须珍惜其“第一套房”指标。

此外，如上所述，该公司每年在购房后拥有少量资金。而且，一些新成立的公司可能不申请银行贷款。

因此，如果您以公司的名义购买房屋或以自己的名义购买房屋，则必须计算成本并考虑后续问题。

参考资料来源：百度百科-住房限制令

目前北京民宅可以作为公司注册地吗

截至目前，房东不允许在北京公民房屋内注册公司（房地产许可证上的设计使用规定为“住宅”）。