作者: admin 时间: 2019-09-26 19:00:08 点击数:
是的,有几种方法:
第一种方法:购买无保留的房屋
北京房地产交易的购买限制政策仅适用于70年以上的房屋,购买资格只能购买。但是,有些不限于购买,例如土地使用期限为40或50年的房屋,适用于居住和商品房,公寓等;平房不仅限于购买,还应考虑房屋数量。购买无限制,中标后,人民法院可以裁定有关文件并协助同事执行书的转让,但一般为全额购买,不能借用。
第二种方式:以公司的名义购买房屋
1,个体工商户:个体工商户在这个城市连续5年以上。限购1套房屋,业主只能是经营者(或家庭成员)
2,注册公司要购买房屋
,因为该公司购买房屋不限于购买,许多没有公司。为了具有购买房屋的资格,注册公司会去购买房屋。以下是执行此操作的一些技巧:
(1)如果该公司是一家空壳公司,则无法贷款。注册了公司但没有运营,很难通过年度审查。
(2)以公司名义购买物业,该物业将被视为公司的固定资产,并将每年缴纳财产税和土地使用税。物业税(每年缴纳)=房屋购买价格×70%×1.2%
土地使用税(每年缴纳)=房屋面积×土地标准收费(18元至30元)
在北京买房的外国人必须缴纳五年的税款或缴纳五年的社会保障金;
如果您拥有超过五年的税收或社会保障,则可以使用自己的公司;如果您是法人,则如果您在税务局有纳税记录,则可以转到自己的税收登记证
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