常营是否还能有自住房可以申请

买房到项目销售网站购买

对于人们对自住商品房，谁可以购买，如何购买等问题的关注，《北京青年报》记者昨日，北京市住房建设委员会等有关部门负责权限解释。

问题1：谁可以购买？

全市有购买限制的家庭可以使用自住房。限制在这个城市购买两套或以上房屋的家庭；非北京家庭持有有效的临时居留证，他们可以连续5年或以上在这座城市购买一套住房以获取社会保障或个人税。这意味着可以购买没有住房或只有一个住房的北京资助家庭以及符合购买条件且没有名称的住房的非北京家庭。

问题2：谁先买？

首先可以购买两种类型的家庭：首先，城市中没有家庭（包括夫妻和未成年子女），其中单身人士必须年满25岁；第二，他们已经在等待经济适用房。限价商品住房家庭。

问题3：在哪里购买？

房地产开发企业在申请自用商品住房预售许可证或现有房屋买卖登记之前，应当在网站上公开房屋数量，公寓类型，价格等信息。市住房和城乡建设委员会销售站点。宣传时间不少于15天，购房者可以选择向房地产开发公司申请购房。

问题4：如何审查购买房屋的资格？

购房者可以选择向房地产开发公司申请购房。申请购房家庭的资格审查，应当按照城市购房限制的有关规定执行。

问题5：如何确保公平？

房地产开发企业组织将自住型商品住房项目出售给有资格购买住房的申请人，这些申请人在获得商品房的预售许可或现有房屋销售登记之后。房屋的选择顺序由房地产开发企业组织确定。彩票在整个过程中应经过公证，并由区县建设和房屋管理部门监督。

问题6：产权的性质是什么？

自住商品房进行房屋所有权登记时，登记部门应当将该房屋的性质登记为“自住商品房”。

问题7：我可以租用它出售吗？

《意见》规定，自用商品房的所有人取得建筑物所有权证后，原则上不得在5年内转让；购买人取得房屋所有权证并在五年后转让的，增值幅度为30％。支付等价的土地收益。同时，自住商品房不能出租。非法出租和调查的措施正在制定中。

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