在北京买房50年产权和70年产权有何区别

《物权法》第149条规定，如果住宅建设用地的使用期限届满，将自动续期。非住宅建设用地使用期限的更新，应当依法办理。土地上房屋和其他不动产的所有权，应当按照协议约定；没有约定或者约定不明确的，应当依照法律，行政法规的规定处理。

一般来说，房屋的产权大致分为：

1）居住用地，产权为70年；

2）综合土地，产权为50年；

3）商业用地，产权为40年。

特定社区的财产权年限取决于国有土地使用证上土地的性质。产权的期限自开发企业取得国有土地使用证之日起。计算得出的，并非从购买之日算起。

商住两用50年房 （北京的）能不能买，能说下大概优缺点吗？

产权是50年的无限购买权；

北京商住两用房可不可以注册公司，买这样的房子有什么利弊

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