租来的40平米的商住楼可以申请一般纳税人吗？

租用的40平方米的商业和住宅建筑物可以申请一般纳税人的

，由一般纳税人决定，与营业面积无关。

一般纳税人认可标准：

任何具有以下条件之一的公司都可以申请增值税一般纳税人：

1，已开业一年的企业，应符合以下条件

（1）年度增值税销售（包括出口销售和免税销售，以下称为年度应税销售）达到或超过以下标准：

1个工业企业年度应税销售五十万元以上的；

2年度应税营业额超过80万元人民币

，关于提高一般纳税人对新兴工业企业认可度管理的通知（苏国水函[2009] 144号）{{} } 1，自2009年6月1日起，新的工业企业（指生产，加工，修理和修理劳务等非商业性企业）申请一般纳税人身份证明，主管者如果税务机关已通过案头审核，现场检查等，并且符合一般纳税人的条件，则应将其直接确认为一般纳税人，并取消预认证（临时）。

2。在2009年6月1日之前已纳入一般纳税人确定范围（临时确定）的工业企业。确定期限不完整，主管税务机关通过某些方式将其转换为正式的一般纳税人。

（3）《关于加强新兴小企业增值税管理的通知》（苏国税发〔2009〕102号）

1，自2009年6月1日起，商业企业申请增值税一般纳税人资格的，主管税务机关应当严格按照《国家税务总局关于加强新办企业增值税管理有关问题的紧急通知》的规定执行。 ”（国家税务总局[2004] 37号）和《关于加强关于新开办的商业企业增值税管理有关问题的补充通知》（国家税务总局[2004] 62号）要求进行案头审核，访谈和实地检查等，没有证据证明企业具有欺骗一般纳税人的能力。如果您采取行动，则可以直接将其识别为增值税一般纳税人，并在六个月内实施跟踪管理。

2。对于直接承认为一般纳税人的新建小规模商业企业，主管税务机关应监督其在后续管理期内是否可以在规定的期限内申请增值税纳税申报。接受虚假的增值税抵扣证明等。

3。一家新成立的小型商贸企业，直接被确认为一般纳税人。在六个月的跟踪管理期内，应将下列情况之一从发现问题的第一个月转移到学费期间。根据国家税务总局《关于加强对新兴企业增值税管理的紧急通知》及其补充通知的规定，实行咨询期管理。

（1）未按照规定的期限申请增值税纳税申报和纳税，由主管税务机关责令限期改正，对未改正的；

（2），虚假开门或接受虚拟的增值税抵扣证书已签发。

4。由新的一般纳税人咨询期于2009年6月1日之前管理的新的小型商业和贸易企业。主管税务机关将以某种方式将其转移给正式的一般纳税人，并将剩余的原始咨询期期。应根据本通知第二条和第三条进行管理。

（4），根据上述文件的精神，将2009年6月1日之前纳入一般纳税人预认证或咨询期管理的企业管理要求

由地区局确定的地区局的实际情况，在2009年6月1日之前纳入一般纳税人预评估或咨询期的企业，仍将按月进行整顿。

预见或结束咨询期，您可以将“公司公章”和“税务登记证原件”带到第29个窗口，以便在咨询月的前一个月初收到正式确认通知。预先

2017年商住楼房产税怎么征

财产税是对财产所有人征收的财产税，其税率是根据房屋的应课税价值或租金收入确定的。在税制改革的第二步之后征收当前的财产税。 1986年9月15日，国务院正式颁布了《中华人民共和国房地产税暂行条例》，并于同年10月1日开始实施。

一，财产税的纳税时间：

1，纳税人将使用原始财产进行生产经营，从生产经营当月起，缴纳财产税。

2，纳税人盖了一座新房子用于生产和运营，并从下个月开始支付财产税。

3。纳税人委托建筑企业建造的房屋，应当自受理程序之月起缴纳物业税。

4。纳税人购买新的商品住房，并在交付房屋后的第二个月缴纳财产税。

5。纳税人购买不动产，并在不动产登记机关出具房屋所有权证后的下个月开始缴纳财产税。

6。纳税人出租和借出财产，并在交付租赁财产后的第二个月缴纳财产税。

7。房地产开发企业使用，出租，出租企业建造的商品房，自使用或交付之日起第二个月缴纳物业税。

其次，财产税的纳税期限是按年计算的，是分期收取的方法。具体纳税期限由省，自治区，直辖市人民政府规定。

第三，纳税申报表的纳税人即使提交了纳税申报表，也应遵守法规的有关规定，并如实填写“财产纳税申报表”。

第四，收税机构的征税地点和财产税在财产所在地支付。不在同一地点的纳税人应根据财产所在地向其所在地的税务机关付款。

可以根据当地情况与当地住房部门或税务部门协商征收财产税的期限。

注：根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》第7条，物业税是每年征收的，分期支付。纳税期限由省，自治区，直辖市人民政府规定。因此，每个城市的征税时间不一致。

2017年北京注册公司有什么规定，大约多少钱

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