2018年注册物业公司需要资质吗？

2018年，中国取消了物业服务企业资格认证，完全取消了物业企业资格认证。

2018年2月12日，住房和城乡建设部审查并批准了住房和城乡建设部关于废除《物业服务企业资格管理办法》的决定。自发布之日起实施。

根据住房和城乡建设部办公厅关于做好物业服务企业资质确认的通知：

首先，各地将不再接受该申请物业服务企业的资格变更和更换。不得以任何方式要求重新认证申请，以使原始批准的物业服务企业有资格从事物业管理业务。

在选择新的物业管理项目以雇用物业服务企业时，不得将物业服务企业资格证书和资格等级用作资格条件，也不以物业管理项目的投标分数为依据。

扩展信息

于2017年1月12日，国务院发布了《关于取消第三批中央指定地方行政许可的决定》，物业服务企业资格管理物业服务（建设部2004年第125号修订，于2007年11月26日和2015年5月4日修订），并经省，市住房和城乡建设部门批准建设部门正式取消企业2级及以下资质。

意味着物业服务公司的资格已成为历史。这似乎已经取消了门槛，但实际上是在加强对房地产公司的监管，使它们的服务更符合市场竞争和优胜劣汰的规则。

取消资格审查后，有必要加强事后监督，并将“严格进入和退出”改为“扩大和严格”。必须让各个市场主体的所有房地产公司充分竞争，以激发市场的活力并依法惩治。违规企业，制定“黑名单”制度，增加违法成本，促进行业健康发展。

参考资料来源：住房和城乡建设部-废除“物业服务企业资格管理办法”

参考资料来源：住房和城乡建设部-取消财产服务企业资格公告

参考资料来源：人民网江西省取消物业服务企业资格

注册物业公司需要什么资质，手续？

首先去工商局申请营业执照，注册公司，核实资金50万，然后办理税务登记证，组织代码证。

申办物业管理公司要什么资质或条件

申请物业管理公司的资格：

第一，一流的资格

1。注册资金500万元人民币以上；

2。物业管理专业人员以及工程，管理，经济学等相关专业。全职管理和技术人员不少于30名。其中，具有中级以上职称的不少于二十人，工程财务负责人具有相应的中级以上职称；

3。物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4。管理两种类型的财产，并按照相应计算基础的以下百分比管理每种类型的财产的建筑面积：不少于100％：

（1）200万平方米的多层住宅;

（2）100万平方米的高层住宅建筑；

（3）150,000平方米的独立式住宅（别墅）；

（4）500,000平方米的办公楼，工业厂房和其他物业。

5。建立并严格执行企业服务质量，服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，具有良好的业务管理绩效。

第二和第二资格

1。注册资金在300万元人民币以上；

2。物业管理专业人员和专职管理工程，管理，经济学等相关专业的技术人员不少于20名。其中具有中级以上职称的人员不少于10人，工程财务负责人具有相应的中级以上专业职称;

3。物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

（1）100万平方米的多层住宅；

（2）500,000平方米的高层住宅建筑；

（3）80,000平方米的独立式住宅（别墅）；

（4）办公楼，工业厂房及其他该物业为200,000平方米。

5。建立并严格执行服务质量，服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，具有良好的业务管理绩效。

第三和第三资格

1。注册资金50万元人民币以上；

2。物业管理专业人员和专职管理工程，管理，经济学等相关专业的技术人员不少于10名。其中，具有中级以上职称的不少于5人，工程财务负责人具有相应的中级以上职称；

3。物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4。有委托的财产管理项目；

5.建立并严格执行企业管理体系和服务质量，服务收费等标准，建立企业信用档案系统。

新建的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，向工商登记所在地的主管部门或本区主管部门申请资格。

扩展名：

房地产公司资格认证程序：

新成立的房地产管理公司应在获得营业执照之日起30天内。向工商注册所在地的市或地区的主管部门申请资格：

，营业执照；

2，公司章程；

3，验资证明；

4，公司法定代表人的身份；

5，物业管理专业人员的专业资格证书和劳动合同，管理人员和技术人员的所有权证书和劳动合同。

6，相应的办公空间和规章制度。

对于新成立的物业管理企业，其最低级别为资格级别，也称为临时三级，并设置了一年的临时期限。一年后，性能已达到相应的标准，并且可以升级该物业的资格。

参考文献：

百度百科-房地产公司