北京注册物业公司三级资质都有啥条件？

联邦企业家关于财产注册公司的讨论分为以下三种资格：

一等资格的财产公司注册条件：

1.注册资本超过500万元人民币；

2.财产管理专业人事，工程，管理和经济学领域的全职管理和技术人员不少于30名。其中，具有中级以上职称的不少于二十人，工程财务负责人具有相应的中级以上职称；

3。物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4。管理两种类型的财产，并按照相应计算基础的以下百分比管理每种类型的财产的建筑面积：不少于100％：

（1）200万平方米的多层住宅;

（2）100万平方米的高层住宅建筑；

（3）150,000平方米的独立式住宅（别墅）；

（4）500,000平方米的办公楼，工业厂房和其他物业。

5。建立并严格执行企业服务质量，服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，具有良好的业务管理绩效。

两层物业公司的注册条件：

1。注册资金在300万元人民币以上；

2。物业管理专业人员和专职管理工程，管理，经济等相关专业类别的技术人员不少于20名。其中具有中级以上职称的人员不少于10人，工程财务负责人具有相应的中级以上专业职称;

3。物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

（1）100万平方米的多层住宅；

（2）500,000平方米的高层住宅建筑；

（3）80,000平方米的独立式住宅（别墅）；

（4）办公楼，工业厂房及其他该物业为200,000平方米。

5。建立并严格执行服务质量，服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，具有良好的业务管理绩效。

三级资质的房地产公司注册条件：

1.注册资本超过50万元人民币；

2。物业管理专业人员和专职管理工程，管理，经济等相关专业类别的技术人员不少于10名。其中，具有中级以上职称的不少于5人，工程财务负责人具有相应的中级以上职称；

3。物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4。有委托的财产管理项目；

建立并严格执行企业管理系统和标准，例如服务质量和服务费用，并建立企业信用档案系统。

注册物业公司都需要什么资质

首先，在工商局注册一家普通公司

，然后根据三级资格标准接管社区，最后申请三资服务资格。以下是注册普通公司的过程：

要注册公司，请首先考虑管理什么，如何管理，然后注册。否则，注册是没有用的。注册公司需要很多费用，而不是“有趣”的事情。

预可行性分析调查，建议您仔细考虑。接下来，让我们讨论一下如何注册公司，什么程序以及如何运作。

首先，选择公司形式：

普通有限责任公司，最低注册资本为30,000元人民币，需要2个（或更多）股东。

自2006年1月起，新的公司法规定，允许一位股东注册有限责任公司。该特殊有限责任公司也称为“一个人有限公司”（但公司名称中将没有“一个人”）。字样上，牌照上将标有“自然人独资”），最低注册资本为人民币10万元。

如果您要与亲朋好友一起投资生意，可以选择一家注册资本最低为30,000元人民币的普通股份有限公司。如果您是唯一的公司，则可以选择一个人的股份有限公司，其最低注册资本为人民币100,000元。

二，注册公司的步骤：

1.核名：

进入贸易和工业局以接收“企业（字体大小）预先批准申请表”，填写以您要使用的公司的名义。工商互联网（工商局内部网）搜索名称是否重复。如果没有重复的名称，则可以使用该名称，并且将发布“企业名称的预先批准通知（字体大小）”。此步骤的手续费为80元。

（80元可以帮助您检索5个名称，重复使用许多名称，因此不必尝试使用常用名称，因此您不必花钱）

2.租金：{ {}}前往特殊的办公楼租用办公室，如果您有工厂或办公室，则某些地方不允许在住宅楼中工作。

租住房屋后，签署租赁合同，并要求房东提供财产证明的副本。

签订良好的租赁合同后，您必须去税务局购买印花税并以年租金的千分之一的价格购买。例如，如果您的年租金为10,000元，则应购买10元的印花税。在需要租赁合同的任何地方，都附在租赁合同的首页上，需要附有印花税的合同副本。

3.撰写“公司章程”：

您可以在贸易和工业局的网站上下载“公司章程”样本，然后对其进行修改。章程的最后部分由所有股东签署。

4.刻上私人章：

到刻有街道的地方刻上私人印章，然后告诉他们私人印章（正方形）。费用约30元。

5.前往会计师事务所以收到“银行询问信”：

与会计师事务所联系以收到“银行询问信”（必须为正本，该会计师事务所必须有封面）。如果不确定，您可以在报纸上阅读分类广告，并且有很多会计事务所的广告。

6.前往银行开设公司验资帐户：

所有股东将自己的部分股份带到银行，携带公司章程，公司名称通知，法定代表人的私人印章，身份证，用于验资的钱，空白查询信表格，去银行开公司帐户，您必须告诉银行开测试。开一个好的公司账户后，每个股东根据自己的出资将相应的钱存入公司账户。

银行将向每位股东签发付款单，并在询价函上盖章。

注：公司法规定，在注册公司时，投资者（股东）必须支付全部资本，该资本可以以贷款（即人民币）或实物（例如汽车），房地产，知识。财产权和其他出资。对于银行来说，这只是货币出资的一部分。如果您将实物资产，房地产等作为出资，则需要去会计师事务所确定其价值，然后再投资其实际价值。这比较麻烦。因此，建议您直接拿钱为公司注资。不论您使用什么方法来获得钱，自己的还是借来的钱，只要您全额支付即可。

我想注册物业公司，需要准备哪些材料

境内公司注册程序流程图

：1.咨询清单> 2.咨询名称> 3.投资资金验证> 4.印刷章程> 5.验收> 6.领取许可证

境内公司投资图表（

（行政审批除外）行政机关：市，区工商局企业名称的预注册时间：5个工作日

。提交名称预注册申请书，申请人身份证明或授权书，股东身份证明和其他材料

指定银行投资

会计师事务所验资

处理机构：市，区工商局企业注册期限：10个工作日

提供注册申请，公司章程，法定代表人的雇用文件和身份证明，姓名预批准通知书，公司居住证等。

审批机关：公安局时限规格刻图章刻图章：5个工作日

向公安局特节提供营业执照，法人代表身份证等材料，刻图章

机构代码证{{} }处理机构：市质量技术监督局处理期限：3个工作日

，提供营业执照，法定代表人身份证明，公章和其他材料

统计注册

处理机构：城市，地区统计局的处理期限：

在收到工商银行营业执照，营业执照，公章，建筑项目批准文件及其他

开立银行帐户{ {}}

转移资金

税务登记

国家税务登记

行政机关：区国家税务局办理时限：6个工作日{{ }}填写税务登记表格，提供营业执照，相关合同，公司章程，协议，银行账户证明，居民身份证明，居民身份证明等。这些材料需要经过国家税务登记，一般纳税人身份证明和发票类型批准。

地方税务登记

行政机关：地区税务局，税务局时限：立即处理（不包括初次纳税申报表）

填写税务登记表，提供营业执照，相关合同，章程，协议帐簿，银行帐户证书，居民身份证明，财产税支付证明或租赁协议等均需经过地方税务登记和发票验证。初次纳税申报表在公司开始纳税之前就已得到批准。