土地使用权权属变更问题

你说它还不够明确。

政府拍卖的土地,摘牌后可以私自转让吗?

这些方法包括：竞标，拍卖，上市和协议转让。

公司分立致使土地使用权发生转移的，如何办理登记？

首先，申请。土地使用登记表由土地使用者填写，说明变更依据和变更内容，并提供下列认证材料： （1）国有土地使用权转让是由土地转让或转让引起的，应当提交转让，转让合同和有关批准。文件。 （2）转让或转让取得的土地仅抵押，或者因抵押终止而丧失的权利，应当提交抵押合同及有关批准文件。 （3）如果土地使用权因买卖而转让，建筑物在地面或附属物上的转让，则应提交土地变更后的房屋所有权证。 （四）土地使用权因地面附着而转让的，应当提交当地建筑物产权证明和公证处继承权公证。 （5）如果土地所有权的调整是由企业的制度调整或合并引起的，则应提交相关主管部门的批准文件和原土地证明。 （6）提交有关支持文件，以转让因抵押财产处置而产生的土地使用权。 （7）预售商品房，预售人应当在签订预售合同后30日内，将预售合同报告到所在地区县的土地管理部门。记录。 （八）土地使用权依法转让的，应当提交土地使用权转让合同，转让支付证和原土地证。 （9）土地使用者，业主和土地所有者变更名称和地址，应当提交有关证明文件和原土地证明。 （十）国有土地使用变更的，应当报土地管理部门批准文件和原土地证明。

第二，改变地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目，进行实地调查和所有权审查，进行地籍调查。

（1）所有权审查。确认法人身份证明与申请表上法人和代理人的姓名以及授权委托书上的姓名一致。当土地使用者的邻居在场时，改变后的新界将一并确认，调查结果将填写在调查表中，邻居将在表格上签字盖章。

（2）地籍调查。改变后新创建的包裹的形状，边界点，边界线位置，地块面积和地籍图的精确映射和计算;原包裹的边界点和边界线的位置应对包裹区域，地籍图等进行相应的测试。

（3）注册。变更登记申请变更为地籍调查后，将对结果进行检查和接受，并向区（县）或市人民政府报告充分依据，合法所有权，明确边界和准确区域的要求。 ，批准，修改或重新填写土地。登记证，户口登记卡。

（4）签发土地证。如果土地证书属于所有权变更，则应予以更换。