注册房地产开发公司就办哪些手续?

从开始到完成，一个完整的房地产项目可以分为以下三个部分。

在房地产开发公司的准备工作的第一部分，经行政机关批准之前，房地产开发公司应处理土地出让程序，委托合格的勘察设计院进行研究并制作报告，应附有详细的计划设计参数和效果图，并实施足够的开发资金。

行政审批部分的第二部分基于现行的中国法律，法规和规章。房地产建设项目的行政许可程序一般分为六个阶段：1）选址； 2）选址。 2）规划总体规划的审查和确定规划设计条件3）初步设计和施工图的审查； 4）规划报告建设评审； 5）施工报告施工； 6）建设项目竣工验收检查并记录。

首先，是站点选择阶段。在此阶段，通常处理以下事项：1.规划委员会审查可行性研究报告并进行项目批准。 2.国土资源局对总体土地利用规划和土地供应方法进行审查。 （三）建设委员会负责投资开发项目的建设条件。 4.环境保护局处理生产项目的环境保护文件（表格）。 5.文化局，地震局，园林局和水利局将审查建设项目的专业内容和范围。 6.规划部门处理项目选址的提交。

其次，在规划总体规划的审查和确定规划和设计条件的阶段，在此阶段处理以下一般事项：1.民防办公室对民防工程的建设进行审查。 2.国土资源局负责土地预审。 3，公安消防队，公安交警支队，教育局，水利局，城管局，环保局，园林局，文化局将审查其专业内容和范围。建设项目。 4.规划部门审查总体规划并签发《建筑用地规划许可证》。 5.规划部门确定建设项目的规划和设计条件。

III。初步设计和施工图设计审查。在此阶段处理以下一般事项：1.计划部门审查初步设计计划要求。 2.公安消防大队审查消防设计的初步设计。 3.公安局交警支队审查初步设计的交通情况。 4.民防办公室将审查民防设计的初步设计。 5.国土资源局进行预审。 6.有关部门，例如市政部门，环境保护局，卫生局和地震局，将审查初步设计的相关专业内容。 7.建设委员会发布了初步设计批准书，并审查了实施初步设计批准书的要求。 8，建设委员会将对施工图设计文件进行政策审查，并根据业主的意见发布技术审查委托通知书。九，建设委员会应根据施工图设计文件审查机构发布的《建设工程施工图设计文件报告》出具《施工图施工图设计文件批准书》。

第四，在计划报告的施工审查阶段，在此阶段处理以下一般事项：1.公安消防支队进行消防设计审查。 2.民防办公室对民防设施进行审查。 3.建设委员会，市人民政府，园林局，环境保护局，卫生局应根据职责对有关专业内容和范围进行审查。 4.规划部门补充变更部分的规划设计，以批准规划设计条件，并在施工单位支付相关费用后，颁发《建筑工程规划许可证》（副本）。

五，施工报告施工阶段，本处处理以下一般事项

注册房地产开发公司需要哪些流程

1.核子名称：前往贸易和工业局以接收“企业预批准名称（字体大小）申请表”，填写您要注册的公司名称，并在互联网上搜索工商局（工商局内部网）的重复名称。如果您重命名该名称，则会收到“公司（字体大小）预先批准通知”。

2，租用房间：到专门的办公室租用办公室。租房后，您必须签署租房合同，然后到房屋委员会备案。

3。撰写《公司章程》：章程必须由所有股东签署。

4，刻有私人章：（所有股东）到街上刻章，刻有私人章，教他们私人印章（正方形）。

5，向工商局接收各种形式的公司注册，包括建立注册申请表，股东（创始人）名单，董事监督，法定代表人注册表，指定代表或委托代理人注册形成。填写完毕后，它将与核名称通知，公司的公司章程，租金合同以及房地产证明的副本一起移交给工商局。您可以在大约15个工作日后获得许可。

6。持营业执照，到公安局指定的刻章公司刻章，公章。在以下步骤中，您需要使用官方盖章或财务章。

7。取得牌照后，税务局要求提供的材料之一是会计资格证书和身份证。当然，您可以要求代理商预订公司的会计帐户。

8前往银行开设基本帐户：使用营业执照开设一个基本帐户，然后前往银行。

9，申请采购发票：如果您的公司正在销售商品，则应向国家税务部门申请发票，如果是服务型公司，则应向当地税收部门申请发票。

仅供参考

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应该说很多问题，如果购买者更加谨慎，然后支付购买价格，处理销售或致电预售登记，这是购买的第二阶段。第三，房屋转让和产权登记是在开发商完成登记之后。押金的支付，证书的签署，付款方式的选择以及商品房销售合同的签订意味着购买者在购买房屋之前应该对您选择的房地产项目有一些基本的了解。这些基本理解中的重要一点是，理解开发者的信誉是百姓生活中一个非常重要的问题，包括签署补充条款。购买者在签署订购书和货物销售合同时，应注意对五张证书的检查。稍后我将讨论这五个证书。可以避免很多问题。在购买房屋时，个人通常分为三个阶段。稍后，我将讨论开发者信誉的各个方面。其次，签署订购书和商品销售合同。了解购房知识，房屋类型和周围环境非常重要。重要的是要了解开发商的信誉。因此，对于普通百姓来说，买一套满意的愿望。住房对人民来说是一个非常重要的问题。但是，购房过程中存在许多问题。时不时地在报纸或其他新闻媒体上进行披露。实际上，在购买房屋之前，购买者应首先仔细选择一个房地产项目，这就是您要购买的房屋类型。首先，您应该考虑自身的地理位置。首先是要说在购买房屋过程中涉及的法律问题。作为购买者，请申请所有权证书，在“两本书”上签名，接受财产