作者: admin 时间: 2019-10-12 19:51:16 点击数:
注册公司地址必须是商务房,办公楼和公寓房。
否。(在朝阳区三城区办公室稳定工作三年以上的农民工除外)
《朝阳区公共租赁房屋管理条例》
第1章一般原则{{ }第一篇文章是加快公共租赁住房的发展,改善我区的多层住房保障体系,解决城市低收入住房家庭,单身人士,新就业毕业生和农民工的住房困难。根据《房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第11号),《云南省房屋租赁管理暂行办法》和《云南省房屋租赁管理实施方案》。结合昭阳区公租房的实际情况,制定本条例。
第二条本条例适用于我区公租房的申请,审查,租赁,经营和监督。
第三条本条例所称公共租赁房屋,是指政府的计划安排,政府提供资金,税收和其他政策支持,限制建筑面积,按照合理的标准进行建设,以及满足优惠租金。有租金或有条件出售可负担住房的家庭有条件的低收入住房困难。
第四区住房和城乡建设管理局(以下简称“区住房和建设局”)是负责公共租赁住房管理的行政部门。具体工作由朝阳区住房保障局和朝阳区住房保障运营中心提供。组织实施和管理。
第5条昭阳区工业园区管委会,乡镇政府三成办事处,云南建设工程集团公司,区发改局,公安,监察局,民政局,财政局,人由政府和企业共同设立的资源和社会保障局,国家国土资源局,税务局,审计署,住房公积金中心,工商部门以及企业单位,应当履行职责并配合。互相审查和租用公共租赁住房申请。等待工作。
第2章招生管理
第6条审核对象
(1)家庭申请:
1。申请人已婚,配偶,未婚子女对于共同申请人,审查的对象是申请人和共同申请人;
2。如果申请人未成年,则父母是共同申请人,而审查对象是申请人和共同申请人;
3。如果成年人未婚且年龄超过35岁,则可以根据家庭情况申请。考试的对象是申请人本人。
(2)如果申请是由一个人提出的,则考试的对象是申请人本人。
第7条适用条件
(一)公租房保障对象原则上是人均住房建筑面积小于13平方米;按现行《个人所得税,工资性收入扣除标准》 3500元计算,人均月收入不高于2975元,计算公式为:3500×85%= 2975元;
(2)申请人必须年满18周岁,并且具有充分的民事能力,稳定的工作和收入来源,以下群体具有支付租金的能力:
1。昭阳区三城办事处低收入家庭或低收入住房困难家庭,单身人士,新雇用的工人,包括在职人员,个体经营者和工人;
2。在朝阳区三城办事处稳定工作一年以上的云南农业转移人口或外来务工人员,包括取得工商营业执照并依法经营和纳税1年以上自我-与企业家签订劳动合同超过一年的企业家和劳动者;
3。在朝阳区三城区办公室工作稳定三年以上的非云南农民工,只打包与雇主签订劳动合同三年以上的包工。
4。在昭通市和昭阳区的行政事业单位中低收入或低收入住房困难的国家,他们不在工作人员手中。受户籍和工作时间的限制,包括国内工作人员的工作
注册公司的步骤
步骤1:咨询后,您将收到并填写“姓名(变更)预批准申请”,“投资者授权委托意见”,并准备相关材料;?
步骤2:提交名称(更改)预先批准的申请,一些备用名称和相关材料,然后等待名称批准结果; ?
步骤3:收到“企业名称预先批准通知书。
2.确定公司的住所
签订租赁合同后,您必须签订租赁合同,并且通常需要与贸易和工业局签订相同的系统租赁协议,并要求房东提供房地产许可证副本,房东身份证副本,房屋提供者应出具以下文件:根据房屋所有权的证明:
(1)如果房屋提供者有房地产证明,则应附上房地产证明的副本,并加盖财产所有人的印章。
(2)没有所有权证书的财产权人或房地产许可发行单位的上级,应当说明情况并在确认栏中盖章确认。 “必需的证明”;当地政府也可以位于农村地区。在“情况”栏中,在该地点签署同意操作并加盖公章。
(3)军事房地产的产权应与“陆军房地产租赁许可证”一起复印,并加盖中国人民解放军房地产管理局的专用印章。
(4)如果房屋是新购置的商品房,并且尚未进行产权登记,则应提交购房者或购房单位签署的购房合同复印件和复印件。购买发票,并涵盖房地产开发。盖章的预售许可证复印件。
(5)房屋供应商是经工商行政管理部门批准并具有租赁管理权的企业。可以直接在“住房提供者证书”栏中盖章,并应随公司发行。不再需要提供盖章的加盖公章的副本。
3.形成公司章程
您可以在贸易和工业局的网站上下载“公司章程”的样本并进行修改。章程的最后由所有股东签名并注明日期。
4.刻章
刻章法定代表人和其他股东的私人印章。
5.验资
选择银行,以通过会计师事务所的“银行询价函”
进行公司验资
我所投资的部分钱将去银行,带上工商局发出的核名通知,法定代表人的私人印章,身份证,用于资本的钱验证后,填写空白询价单,去银行开公司帐户,您告诉银行正在开测试。开一个好的公司账户后,每个股东根据自己的出资将相应的钱存入公司账户。银行将向每位股东签发付款单,并在询问信上盖章。注意:公司法规定,在注册公司时,投资者(股东)必须支付全部资本,该资本可以以金钱(即人民币)或实物(例如汽车)的形式出资,不动产,知识产权等。对银行而言,这只是货币出资的一部分。如果您将实物资产,房地产等作为出资,则需要去会计师事务所确定其价值,然后再投资其实际价值。这比较麻烦。因此,建议您直接拿钱为公司注资。不论您使用什么方法来获得钱,自己的还是借来的钱,只要您全额支付即可。
6.处理验资报告
由银行开具的股东付款单和银行盖章后的询问信由银行发送给会计师事务所,公司章程,名称,批准通知书,房租合同和房地产证明的复印件,应当送会计师事务所出具验资报告。一般费用约为1200元人民币(注册资金少于50万元)。
7.提交工商登记机关要求的商业登记表格
(1)有限责任公司要提交的文件和文件:?
{ {}}“企业成立注册申请”(包括“申请
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